グランスイートハートアイランド

  • 東京都足立区新田三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩18分

  • 2007年築 / 14階建 / 270戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
5,380万円
62.8万円/㎡
相場
5,842万円
68.2万円/㎡
3,973
5,219
6,465
7,711
AI査定結果
推定相場価格
5,842万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,219万円〜6,465万円
60.9万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月9日
グランスイートハートアイランド
5,380万円（62.8万円/㎡）/ 7階 / 85.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は60.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/095,380万円62.8万円7階 85.69㎡ 4LDK南西
2025/11/295,980万円81.1万円13階 73.77㎡ 3LDK南西
2025/11/084,480万円61.2万円8階 73.23㎡ 3LDK南西
2025/10/264,280万円58.0万円7階 73.73㎡ 3LDK南西
2025/09/205,980万円64.7万円5階 92.4㎡ 4LDK南西
2025/08/294,980万円58.6万円2階 85.04㎡ 4LDK南西
2025/07/214,880万円66.2万円13階 73.77㎡ 3LDK南西
2025/04/254,480万円60.8万円7階 73.73㎡ 3LDK南西
2025/02/143,750万円53.3万円2階 70.41㎡ 3LDK南西
2025/01/154,498万円49.9万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/12/194,650万円51.6万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/12/074,050万円57.5万円2階 70.41㎡ 3LDK南
2024/11/154,780万円53.0万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/10/164,980万円55.2万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/09/245,480万円60.8万円3階 90.14㎡ 3LDK南西
2024/07/243,980万円56.5万円2階 70.41㎡ 3LDK南西
2024/05/044,200万円59.7万円2階 70.41㎡ 3LDK南西
2024/04/144,999万円68.3万円6階 73.23㎡ 3LDK-
2024/03/055,099万円69.6万円6階 73.23㎡ 3LDK南
2024/03/034,999万円70.9万円6階 70.46㎡ 3LDK南
2023/11/264,080万円55.4万円7階 73.6㎡ 2LDK+S南西
2023/08/063,950万円53.9万円6階 73.23㎡ 3LDK南西
2023/07/163,980万円54.3万円6階 73.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
グランスイートハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅18分 5,380万円62.8万円85.69㎡4LDK7階 / 14階建 南西2007年270戸RC
2025/12/09レーベンスクエアリハート東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅14分 5,980万円71.2万円83.95㎡3LDK4階 / 15階建 東2007年278戸RC
2024/06/24レーベンスクエアリハート東京
足立区新田一丁目
王子神谷駅14分 3,480万円48.1万円72.35㎡2LDK1階 / 15階建 南2007年278戸RC
2024/01/27菊美荘
足立区新田三丁目
王子神谷駅18分 5,390万円61.8万円87.22㎡3LDK1階 / 17階建 西2008年222戸RC
2024/01/30アクアテラ
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 5,190万円59.4万円87.43㎡3LDK2階 / 17階建 西2008年222戸RC
2024/05/03グランスイートハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 4,200万円59.7万円70.41㎡3LDK2階 / 15階建 南西2007年270戸RC
2025/10/17オーベルグランディオハートアイランド
足立区新田三丁目
王子神谷駅20分 5,680万円58.2万円97.55㎡4LDK1階 / 15階建 南東2011年250戸RC
2025/09/10ライオンズタワー竹の塚ガーデン
足立区栗原四丁目
竹ノ塚駅12分 5,480万円68.5万円80.04㎡3LDK13階 / 19階建 南2003年279戸RC
2024/02/13上越荘
足立区栗原三丁目
西新井駅10分 6,180万円64.6万円95.67㎡3LDK3階 / 14階建 南東2003年288戸RC
2025/11/21東京アクアージュ
足立区栗原三丁目
西新井駅9分 4,480万円59.3万円75.58㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西2003年288戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、足立区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は足立区の平均と比較して7.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
足立区
68.0万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名グランスイートハートアイランド
所在地東京都足立区新田三丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩18分
築年月2007年
階数14階建
総戸数270戸
建物構造RC
土地権利所有権

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